Stadt Salzburg ǀ Vollzeit (40 Stunden/Woche)
- abgeschlossene Ausbildung als Immobilienkaufmann/-frau oder eine kaufmännische oder technische Ausbildung mit Berufserfahrung in der Immobilienbranche
- selbstständige, strukturierte und lösungsorientierte Arbeitsweise
- effektive Kommunikationsstärke und souveränes Auftreten
- Verlässlichkeit und rasche Auffassungsgabe
- hohe Kunden- und Serviceorientierung
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Einsatzbereich:
- Mitarbeit bei der Evaluierung, Entwicklung und Vermarktung neuer Immobilienprojekte (inkl. Projektunterlagen, Exposés, Markt- und Standortanalysen)
- Eigenständige Betreuung eines vielseitigen Immobilienportfolios (Gewerbe, Retail, Gastronomie, Office)
- Erste Ansprechperson für Mieter/innen und externe Partner
- Durchführung von Objektübergaben, -rücknahmen und Begehungen
- Koordination von Schadensmeldungen, Instandhaltungsmaßnahmen
- Verantwortung für kaufmännische Prozesse wie Mietenvorschreibungen, Betriebskostenabrechnungen, Grundstückspachten und die Erstellung von Reportings inkl. Datenpflege
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Deine Position im Team
- Verkauf von Bauträgerwohnungen sowie Wohn- und Gewerbeimmobilien (Gebiet nach Vereinbarung)
- Immobilien- und Kundenakquise
- Professionelle Kundenberatung und -betreuung
- Vertragsabwicklung und After-Sales-Service
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Welcome to Yourself
- Rechtliche, technische und wirtschaftliche Immobilienprojektabwicklung von der Grundstücksprüfung bis zur Nutzung (entlang der gesamten Immobilien Life Cycle)
- Eigenständige Abwicklung von Bauprojekten von der Idee bis zur Übergabe an den Nutzer/Betreiber in laufender Abstimmung mit der Teamleitung (Die Projekte reichen vom Umbau im Bestand, über Storeprojekte bis hin zu vollumfänglichen Bauprojekten wie die Errichtung von Produktionsanlagen, Bürogebäude und Hotelprojekten)
- Laufende professionelle Projektsteuerung, insbesondere der Qualitäts-, Kosten-, und Terminüberwachung und entsprechendes Reporting
- Ausstattung und Einrichtung der fertigen Bauvorhaben entsprechend der Corporate Design Vorgaben
- Verfolgung und Erledigung von Mängeln und offenen Punkten
- Prüfung und Steuerung von Erhaltungs- und Instandhaltungsbedarfen sowie Verbesserungsarbeiten für alle bestehenden Biogena Places
- Schaffung der baulichen, technischen und gestalterischen Voraussetzungen für ein optimales Umfeld
zur Erreichung der Unternehmensziele
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Ihre Aufgaben
- Eigenverantwortliche Verwaltung von Wohn- und Eigentumsobjekten
- Durchführung der rechtlichen, technischen und wirtschaftlichen Hausverwaltung
- Organisation und Abhaltung von Eigentümer- und Mieterversammlungen
- Beratung der Kundinnen und Kunden in allen Belangen der Liegenschaftsverwaltung
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Ihre Aufgaben:
- Eigenverantwortliche Bewertung und Erstellung von Gutachten für Wohn- und Gewerbeimmobilien
- Prüfung und Evaluierung von externen Bewertungsgutachten
- Objektbesichtigungen und Bestandsaufnahmen
- Baufortschrittskontrollen bei Bauträgerprojekten
- Mitwirkung an der Weiterentwicklung von Prozessen, Standards und Bewertungstools
- Abwicklung von Treuhandschaften und Unterstützung bei zentralen Kontrolltätigkeiten
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Wir möchten die Welt bewegen
- Betreuung unserer haustechnischen Anlagen in Salzburg
- Organisation von Wartungen und Dokumentation von Prüfpflichten
- Selbständige Durchführung von Kleinreparaturen
- Beauftragung und Betreuung von Fremdfirmen
- EDV-gestützte Steuerung und Bedienung der Heizungsanlagen
- Mithilfe im Rahmen der betriebsinternen allgemeinen Handwerkstätigkeiten
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Ihre Aufgaben:
- Sie begleiten spannende Immobilien- und Bauträgerprojekte von der Idee bis zur Umsetzung
- Sie entwickeln maßgeschneiderte Finanzierungslösungen für unsere Firmenkunden
- Sie analysieren Projekte, erkennen Chancen und behalten Risiken im Blick
- Sie sind strategischer Sparringpartner für Unternehmer:innen und Projektentwickler:innen
- Sie bauen Ihr Netzwerk aktiv aus und gewinnen neue Kund:innen
- Sie arbeiten eng mit internen Expert:innen zusammen und bringen Projekte ins Ziel
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KÜNFTIGE AUFGABEN
- Betreuung von Objekten mit Schwerpunkt Buchhaltung, Controlling und steuerlich korrekter Verrechnung
- Bearbeitung anspruchsvoller Fragestellungen im Steuerrecht mit Bezug zu Immobilien, Wohnbau und Objektmanagement
- Erstellung von Betriebskostenabrechnungen, Jahresabrechnungen und Mietzinskalkulationen
- Mitarbeit bei Verrechnung und Kalkulation nach WGG und MRG
- Betreuung von Subverwaltungen, insbesondere bei Vermietung in fremdem Namen und auf fremde Rechnung, inklusive der damit verbundenen steuerlichen Besonderheiten
- Erstellung von Budgets, Reportings und Wirtschaftlichkeitsberechnungen
- Enge Zusammenarbeit mit Hausverwaltung, Rechnungswesen, Technik und Management
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