Welcome to Yourself
- Rechtliche, technische und wirtschaftliche Immobilienprojektabwicklung von der Grundstücksprüfung bis zur Nutzung (entlang der gesamten Immobilien Life Cycle)
- Eigenständige Abwicklung von Bauprojekten von der Idee bis zur Übergabe an den Nutzer/Betreiber in laufender Abstimmung mit der Teamleitung (z.B. Expansion der BIOGENA Store- & PLAZA Standorte, Neubau und Erweiterung unserer Produktionsstätten, Flagship-Standorte, Büroflächen, Spezialimmobilien, uvm.)
- Ausstattung und Einrichtung der fertigen Bauvorhaben entsprechend der Corporate Design Vorgaben
- Verfolgung und Erledigung von Mängeln und offenen Punkten
- Prüfung und Steuerung von Erhaltungs- und Instandhaltungsbedarfen sowie Verbesserungsarbeiten für alle bestehenden Biogena Places
- Laufende professionelle Projektsteuerung, insbesondere der Qualitäts-, Kosten-, und Terminüberwachung und entsprechendes Reporting
- Schaffung der baulichen, technischen und gestalterischen Voraussetzungen für ein optimales Umfeld zur Erreichung der Unternehmensziele
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Vollzeit
Saalfelden, Stadt Salzburg
16.02.2025
Saalfelden, Stadt Salzburg
Verkauf von Bauträgerwohnungen sowie Wohn- und Gewerbeimmobilien ǀ Vollzeit ǀ Bürostandort nach Vereinbarung: Saalfelden oder Salzburg
uprojekte und schaffen nachhaltig echte Werte für Generationen. Als zuverlässiger Arbeitgeber und einer der größten privaten Wohnbauträger im Land Salzburg suchen wir zum ehestmöglichen Eintritt eine/n
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KÜNFTIGE AUFGABEN
- Durchführung der Verwaltung der Liegenschaften gem. WEG/MRG/WGG
- Beauftragung, Koordination und Überwachung der Professionisten bei Instandhaltungsmaßnahmen
- Organisation und Abhaltung von Eigentümer- und Mieterversammlungen
- Kommunikation mit Behörden, Eigentümern und Mietern
- Wohnungsübernahmen und -übergaben
- Laufende Dokumentation und strukturierte Administration des gesamten Verwaltungsprozesses
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KÜNFTIGE AUFGABEN
- Durchführung der Verwaltung der Liegenschaften gem. WEG/MRG/WGG
- Beauftragung, Koordination und Überwachung der Professionisten bei Instandhaltungsmaßnahmen
- Organisation und Abhaltung von Eigentümer- und Mieterversammlungen
- Kommunikation mit Behörden, Eigentümern und Mietern
- Wohnungsübernahmen und -übergaben
- Laufende Dokumentation und strukturierte Administration des gesamten Verwaltungsprozesses
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KÜNFTIGE AUFGABEN
- Durchführung der Verwaltung der Liegenschaften gem. WEG/MRG/WGG
- Beauftragung, Koordination und Überwachung der Professionisten bei Instandhaltungsmaßnahmen
- Organisation und Abhaltung von Eigentümer- und Mieterversammlungen
- Kommunikation mit Behörden, Eigentümern und Mietern
- Wohnungsübernahmen und -übergaben
- Laufende Dokumentation und strukturierte Administration des gesamten Verwaltungsprozesses
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Allgemeines:
- Vertragsmanagement: Sie bearbeiten und verwalten die Bestandsverträge unserer Shoppartner:innen.
- Abrechnungsmanagement: Sie führen Index- und Umsatzabrechnungen, sowie Betriebskosten- und Stromabrechnungen durch.
- Debitoren- und Kautionsmanagement: Sie verwalten offene Forderungen und überprüfen die Sicherstellungen der Bestandzinszahlungen.
- Kommunikation: Sie sind die Schnittstelle zwischen Shoppartner:innen, internen Fachabteilungen und externen Partnern.
- Reporting: Sie erstellen Auswertungen für die Fachabteilungen.
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Ansprechpartner:innen
Bei fachlichen Fragen zu dieser Jobausschreibung wenden Sie sich bitte an , +43 5 1778 97 65003 . Für allgemeine Fragen zum Bewerbungsprozess steht Ihnen unser ÖBB Recruiting Team unter 05 1778 97 77888 gerne zur Verfügung.
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Ihre Aufgaben
- Erstellung von Beleihungs- und Marktwertgutachten für wohnwirtschaftliche und gewerbliche Immobilien innerhalb und oberhalb der Kleindarlehensgrenze gemäß der BelWertV
- Erstellung von gutachterlichen Stellungnahmen
- Beobachtung der Marktentwicklung innerhalb des Geschäftsgebiets der Bank
- Beurteilung von Bauvorhaben, insbesondere hinsichtlich der Baukosten und Entwicklungsmaßnahmen
- Durchführung von Objektbesichtigungen, Bautenstandskontrollen und die entsprechende Dokumentation
- Turnusgemäße Überprüfung der vorhandenen Wertermittlungen nach den Vorgaben der Bank und der BelWertV
- Weiterentwicklung oder Optimierung der bestehenden Prozesse in Bezug auf rechtliche Rahmenbedingungen und Anforderungen
- Plausibilisierung von Gutachten Dritter
- Überprüfung von Wertansätzen für Immobilien im Rahmen des Sicherheitenmanagements
- Beobachtung von Marktentwicklungen sowie der fachlichen Anforderungen an Bewertungsverfahren
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Wir möchten die Welt bewegen
- Betreuung und Weiterentwicklung unserer konzernweiten, internationalen Software (SaaS-Webapplikation) für HSE & CSR Agenden
- Selbstständige Abwicklung von nationalen und internationalen Projekten (CAFM / IT-Projekte)
- Kontinuierlicher Support und Trainings von Anwender:innen
- Entscheidungen und Anordnungen von Verwaltungsbehörden in die konzerninterne Software einspielen
- Kontinuierliche Erweiterung und Entwicklung der Software-Funktionsmöglichkeiten für konzerninterne Anfragen
- Kontrolle und Überblick von Prüfpflichten auf nationaler und internationaler Ebene
- Administrative Tätigkeiten und Stammdatenpflege, Einspielen von Updates
- Reporting und Kommunikation an die Vorgesetzten und Software-Anwender:innen
- Interdisziplinäre Zusammenarbeit mit den Bereichen Nachhaltigkeit, Energie und Umwelt innerhalb der Abteilung
- Zusammenarbeit mit der Porsche Immobilien Bauabteilung
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Ergreife deine Karrierechance in der Firmengruppe Leitgöb Wohnbau und bewirb dich jetzt!
- Berufsbefähigungsprüfung zum/zur Immobilienverwalter/in
- Hohes Rechtsverständnis zum Wohnungseigentums- und Mietrechtsgesetz
- Führungsqualitäten und Einsatzbereitschaft
- Ausgeprägte Kommunikations- und Problemlösungskompetenz
- Hohes Maß an Eigenverantwortung, Verhandlungsgeschick und Durchsetzungsstärke
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Wir möchten die Welt bewegen
- Führung des Reinigungsteams (Arbeitseinteilung, Organisation, Führung von Mitarbeitergesprächen)
- Prozessoptimierung und Weiterentwicklung Reinigungskatalog
- Sicherstellung der Durchführung der Reinigung lt. Katalog
- Schulung der Mitarbeiter(innen) - (Produkt- und Sicherheitsschulungen, etc.)
- fachliche Prüfung der Eingangsrechnungen
- Koordination von Ausschreibung mit unserem Einkauf
- Abfallbeauftragter
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