Welcome to Yourself
- Rechtliche, technische und wirtschaftliche Immobilienprojektabwicklung von der Grundstücksprüfung bis zur Nutzung (entlang der gesamten Immobilien Life Cycle)
- Eigenständige Abwicklung von Bauprojekten von der Idee bis zur Übergabe an den Nutzer/Betreiber in laufender Abstimmung mit der Teamleitung (Die Projekte reichen vom Umbau im Bestand, über Storeprojekte bis hin zu vollumfänglichen Bauprojekten wie die Errichtung von Produktionsanlagen, Bürogebäude und Hotelprojekten)
- Laufende professionelle Projektsteuerung, insbesondere der Qualitäts-, Kosten-, und Terminüberwachung und entsprechendes Reporting
- Ausstattung und Einrichtung der fertigen Bauvorhaben entsprechend der Corporate Design Vorgaben
- Verfolgung und Erledigung von Mängeln und offenen Punkten
- Prüfung und Steuerung von Erhaltungs- und Instandhaltungsbedarfen sowie Verbesserungsarbeiten für alle bestehenden Biogena Places
- Schaffung der baulichen, technischen und gestalterischen Voraussetzungen für ein optimales Umfeld
zur Erreichung der Unternehmensziele
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Deine Position im Team
- Verkauf von Bauträgerwohnungen sowie Wohn- und Gewerbeimmobilien (Gebiet nach Vereinbarung)
- Immobilien- und Kundenakquise
- Professionelle Kundenberatung und -betreuung
- Vertragsabwicklung und After-Sales-Service
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Ihre Aufgaben:
- Abgeschlossene kaufmännische Ausbildung mit Matura (HAK, HLW, HBLA)
- Bankerfahrung von Vorteil
- Genauigkeit, Zuverlässigkeit und Loyalität
- Hohes Verantwortungsbewusstsein, sowie Bereitschaft zur Weiterbildung
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Deine Aufgaben
- du verantwortest gemeinsam mit deinem Team die kaufmännische Betreuung des Liegenschaftsportfolios unserer Filialen
- die eigenverantwortliche Prüfung und Abwicklung der jährlichen Betriebskostenabrechnungen gehört ebenfalls zu deinen Hauptaufgaben
- du überwachst die abgeschlossenen Immobilienverträge hinsichtlich Mietindexierungen und sorgst dafür, dass Fristen sowie Laufzeiten eingehalten werden
- du kontrollierst und bearbeitest eigenständig den gesamten Prozess der Rechnungsprüfung
- du bist Ansprechpartner (w/m/d) für alle Belange unserer Mieter (w/m/d) und Vermieter (w/m/d)
- allgemeine administrative Aufgaben runden dein Tätigkeitsfeld ab
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Ihre Aufgaben
- Eigenverantwortliche Verwaltung von Wohn- und Eigentumsobjekten
- Durchführung der rechtlichen, technischen und wirtschaftlichen Hausverwaltung
- Organisation und Abhaltung von Eigentümer- und Mieterversammlungen
- Beratung der Kundinnen und Kunden in allen Belangen der Liegenschaftsverwaltung
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Ihre Aufgaben:
- Grundvoraussetzung: abgelegte Befähigungsprüfung zum Immobilienmakler oder vergleichbare akademische Ausbildung
- Mehrjährige Immobilienvertriebserfahrung
- Professionelles, kundenorientiertes Auftreten
- Hohe Einsatz- und Lernbereitschaft
- Reisebereitschaft
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Wir möchten die Welt bewegen
- Allgemeine Büroreinigung
- Reinigung von Sanitäranlagen
- Müllentsorgung
- Oberflächen- und Grundreinigung
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Ihre Aufgaben
- Erste Ansprechperson für Kundinnen und Kunden, Lieferanten und Versicherungen
- Assistenztätigkeiten in der Immobilienverwaltung
- Organisation des übertragenen Aufgabenbereichs
- Korrespondenz mit Eigentümer:innen, Mieter:innen und Professionisten
- Vermietungs- und Verkaufstätigkeiten
- Laufende Datenpflege und Terminkoordination
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Wir möchten die Welt bewegen
- Mitwirkung bei der Weiterentwicklung unseres Energiemanagementsystems nach ISO 50001 für Österreich und Deutschland
- Durchführung von internen Audits in Österreich und Betreuung von externen Audits
- Unterstützung bei der strategischen Beschaffung von Energie
- Energiemonitoring inklusive Reporting und Datenanalyse
- Unterstützung bei der Integration von Energiethemen in das internationale Umweltmanagementsystem
- Ansprechpartner:in für interne Fachbereiche rund ums Thema Energie
- Enge Zusammenarbeit mit den Teams für Umwelt und Nachhaltigkeit
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Ihre Aufgaben
- Laufende Buchhaltung für unsere Verwaltungsobjekte
- Erstellen von Vorschreibungen, Bankeinzügen, Umsatzsteuervoranmeldung
- Mahnwesen
- Erstellen von Betriebs- und Heizkostenabrechnungen
- Bearbeitung von Kundenanfragen
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Ihre Aufgaben:
- Sie beurteilen Kreditanträge und – anfragen im Immobilienprojektgeschäft
- Sie analysieren Projektplanungen und Finanzierungsstrukturen
- Sie treffen im Rahmen Ihrer Kompetenz Entscheidungen oder geben ein Votum ab
- Sie nehmen proaktiv an Kundenterminen und Liegenschaftsbesichtigungen teil
- Sie beurteilen Baufortschritte und kontrollieren die Kreditgestion
- Sie beobachten die aktuelle Marktentwicklung der relevanten Immobilienmärkte
- Sie sind mitverantwortlich für die Umsetzung gesetzlicher und regulatorischer Anforderungen
- Sie legen die Ratingeinstufungen mit unterschiedlichen Modellen fest
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KÜNFTIGE AUFGABEN
- Assistenzarbeitsaufgaben für zwei Immobilien-Verwalter:innen
- Unterstützung des Hausverwaltungsteams in allen organisatorischen Tätigkeiten der Liegenschaftsverwaltung
- Abwicklung von Schriftverkehr und Telefonaten mit Eigentümer:innen, Mieter:innen, Behörden und Professionisten
- Protokollführung bei Hausversammlungen
- Pflege und Aktualisierung der internen EDV-Systeme
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Ihre Aufgaben:
- Eigenverantwortliche Bewertung und Erstellung von Gutachten für Immobilien aller Assetklassen
- Prüfung und Evaluierung von externen Bewertungsgutachten
- Objektbesichtigungen und Baufortschrittskontrollen bei Bauträgerprojekten
- Mitwirkung an der Weiterentwicklung von Prozessen, Standards und Bewertungstools
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Was dich ausmacht:
- Du verfügst über ein abgeschlossenes (immobilien-) wirtschaftliches oder technisches Studium bzw. eine vergleichbare Ausbildung.
- Du bringst mehrjährige Berufserfahrung im Bereich Expansion, Immobilienmanagement oder Standortentwicklung – vorzugsweise im internationalen (Sport-) Einzelhandel – mit.
- Du hast fundierte Erfahrung im Vertragswesen und kannst einschlägige Verhandlungserfolge in der Immobilienbranche vorweisen.
- Du denkst analytisch, unternehmerisch und ergebnisorientiert.
- Eine teamorientierte, kommunikative und durchsetzungsstarke Persönlichkeit rundet dein Profil ab.
- Du sprichst sehr gut Deutsch und Englisch (weitere Sprachen von Vorteil) und bist bereit im In- und Ausland zu Reisen.
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